Données architecturales et contexte urbain

Ensemble immobilier de 3 bâtiments construit au début des années 70, situé au sud-est de Paris, au cœur du 13ème arrondissement dans le quartier de la Gare, 118 rue du Château des Rentiers, 10 place de Souham et 27 place Jeanne d’Arc.
Sans comparaison avec la hauteur des tours IGH édifiées dans le secteur de la place d’Italie, cet îlot de 3 immeubles R+18, R+10 et R+8 émerge nettement au dessus de l’aménagement piétonnier et végétalisé de la place de Souham.
Ce décalage d’échelle avec le tissus urbain des constructions antérieures, le peu de mitoyenneté, rendent les bâtiments particulièrement exposés aux aléas climatiques.

S’ajoute à ce contexte urbain particulier une conception datant d’une époque où la question de l’énergie n’était pas une préoccupation, une enveloppe du bâtiment dont les parois pleines, exposées enduites recouvertes d’un simple système d’imperméabilité et non isolées, ont pour conséquence de démultiplier la consommation énergétique.
Afin d’augmenter la performance thermique de l’enveloppe des bâtiments, SPEBI à mis en œuvre un système d’isolation thermique efficace qui améliore le confort été comme hiver et modifie sensiblement l’expression architecturale des façades par la pose de bardage d’aspect métallisé bronze.

Travaux d’isolation thermique par l’extérieur

Les principaux travaux réalisés en site occupé, concernent l’isolation thermique de près de 10 000 m² de façade par des panneaux de polystyrènes d’une épaisseur de 20 cm recouverts d’un enduit, remplacement de 1 000 grilles de ventilations ainsi que la dépose et repose de 350 persiennes PVC coulissantes.

• Mise en place d’une installation de chantier et de l’ensemble des échafaudage et protections nécessaires à la bonne exécution des travaux ;
• Travaux préparatoires (lavage HP, réfection des enduits/maçonneries, nettoyages des ouvrages pvc ...) ;
• Travaux d’isolation thermique par l’extérieur (compris traitement des points singuliers) avec pose des bandes filantes coupe feu en laine minérale ;
• Habillage aluminium des façades : pose des bavettes - couvertines - profilés goutte d’eau aluminium ;
• Remplacement de 1 000 grilles de ventilation ;
• Peinture des parties métalliques et des boiseries ;
• Mise en peinture des édicules et des murets des abords ;

  

• Dépose et repose de 350 persiennes PVC coulissante réalisées depuis l’échafaudage pour gêner le moins possible les résidents ;
• Réfection des joints de calfeutrement.